Der Verkaufspreis

Die Immobilienbewertung dient nicht nur der Ermittlung des richtigen Verkaufszeitpunkts, sondern vor allem des Verkaufspreises. Zu unserer Wertfeststellung gehört ein persönliches Gespräch, bei dem wir Sie über den lokalen Markt informieren, da dieser für die Preisermittlung ausschlaggebend ist. Sie berichten uns von den Wünschen für Ihre Eigentumswohnung. Anschließend besichtigen wir die Immobilie vor Ort. Unsere Expert*innen begutachten den Zustand der Wohnung wie des Hauses und untersuchen die Mikrolage. Denn die Bewertung einer Immobilie kann nicht nur über ein Online-Formular erfolgen. Die individuellen Gegebenheiten eines Objekts kommen meist erst vor Ort richtig zur Geltung. Nach diesem Eindruck wertet unser Team die Unterlagen, Zahlen und Fakten der Eigentumswohnung aus. Wann wurde das Haus gebaut, wie viele Wohnungen befinden sich in der Immobilie und wie ist die Bausubstanz? Über wie viele Quadratmeter verfügt die Eigentumswohnung, wie ist die Raumaufteilung und Ausstattung? Wie hoch der Energieverbrauch und die Leerstandsquote? Zu den Analysen gehört auch die SWOT-Analyse, bei der die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Eigentumswohnung abgeglichen werden. Dies dient dazu, mögliche Verbesserungen vor dem Verkauf durchzuführen und Ihre Wohnung bestmöglichst kennenzulernen. Auch führen wir eine Zielgruppenanalyse durch, denn je nach Interessent*innengruppe unterscheiden sich die Anforderungen und die Vermarktung des Objekts. Unser Team berechnet – im Falle einer Vermietung – die Rendite der Wohnung und vergleicht die Eigentumswohnung mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis dieser wird durch die individuellen Vor- und Nachteile Ihrer Wohnung angeglichen und multipliziert. Durch diesen umfassenden Prozess können wir Ihnen einen reibungslosen Verkauf an die passenden Interessent*innen garantieren. Und das zum marktgerechten Bestpreis.