Immobilienagentur

Wir sind Ihr Immobilienpartner in Koblenz

Immobilien. Agentur. Koblenz.

Zuerst war da unsere Liebe zu Immobilien. 2012 wurde die AB Real Estate GmbH in der Hauptstadt gegründet. Das Unternehmen mit deutsch-französischen Wurzeln wurde zu einer erfolgreichen Agentur, die aus der Branche nicht mehr wegzudenken ist. Nun gehen wir den nächsten Schritt und kehren in die Heimat unseres Geschäftsführers zurück: Koblenz. Wir freuen uns, Ihnen hier ein professioneller und persönlicher Partner zu sein und Ihre Immobilienprojekte zu verwirklichen.

Immobilienbewertung

Unsere Agentur bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung. Zu dieser gehört ein persönliches Beratungsgespräch, eine Besichtigung vor Ort, sowie diverse Analysen. Die Immobilienbewertung ist die Grundlage für eine erfolgreiche  Vermarktung.

Immobilienverkauf

Wir verkaufen Ihre Immobilie an die passenden Interessent*innen. Zu unserem Service gehört eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die Organisation und Durchführung der Besichtigungen wie der Verkaufsverhandlungen. Unser Team begleiten Sie bei jedem Schritt.

Immobilienvermietung

Mit uns vermieten Sie Ihr Objekt an die passenden Mieter*innen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Mietpreiskonzept, kümmern uns um die Vermarktung und die Besichtigungen. Gerne unterstützen wir Sie beim Vertragsabschluss und bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner.

Immobilien

Wir vermitteln sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser. Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Branche wissen wir, wer sich für Ihren Immobilientyp interessiert. Zudem führen unsere Expert*innen eine SWOT Analyse durch. Durch diese werden die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Immobilie ermittelt. So können wir Sie beraten, welche Veränderungen an Ihrem Objekt einen Einfluss auf den Verkauf oder die Vermietung haben, wissen genaustens über die Immobilie Bescheid und können diese im besten Licht präsentieren. Die Vermarktung richtet sich nach dem Objekttyp und Ihren Wünschen: Sie können mit uns online und klassisch oder offline und diskret verkaufen oder vermieten.

Agentur

Die AB Real Estate GmbH ist eine zertifizierte (§34c GewO) Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln. Unsere Hauptgeschäftsstelle befindet sich in Berlin, vertreten sind wir in allen größeren deutschen Städten. Koblenz ist für uns eine zweite Heimat. Der Inhaber Niels Schnatz verbrachte hier seine Kindheit und Jugend und kennt den Immobilienmarkt vom Blatt wie vor Ort. Die AB Real Estate GmbH setzt auf einen einzigartigen Service und persönliche Vernetzung. Das Team begleitet Sie von der Bewertung, über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Expert*innen sind auch anschließend für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Durch unser internationales Netzwerk können wir Ihnen einen reibungslosen Prozess garantieren. Egal für welches Problem – wir kennen den richtigen Ansprechpartner. Sie profitieren von unserer Internationalität und Kund*innenkartei. Nach Wunsch vermarkten wir offline und diskret. Wir möchten, dass Sie bei der Bewertung wie bei dem weiteren Prozess jeden Schritt verstehen und Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl übergeben können.

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Koblenz

Langfristig setzt Koblenz auf umweltschonende Industrien und eignet sich hervorragend als Logistikstandort. Nachwuchs kommt unter anderem von den zwei staatlichen Hochschulen, der Universität Koblenz-Landau und der Hochschule Koblenz. 14% der Einwohner*innen sind Studierende und sorgen für eine lebenswerte Mischung aus jüngeren wie älteren Menschen. Das zieht auch Tourist*innen an, besonders aus der Niederlande, Großbritannien und der Schweiz (Beherbergungsstatistik Koblenz Juli 2020). Highlights sind die Festung Ehrenbreitstein samt Seilbahn, das Romanticum oder das alte Stadtbild von Koblenz mit seinen Burgen und Schlössern. Die Festung Ehrenbreitstein ist die zweitgrößte erhaltene Festung Europas und bietet einen Blick auf das UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal. Kultur lässt sich im Mittelrhein Museum, Ludwig- oder DB Museum erleben, seit 228 Jahren genießen die Koblenzer*innen Theater, Musik, Ballett und Puppentheater im Theater Koblenz. Sportbegeisterte kommen in diversen Vereinen auf ihre Kosten, Genießer*innen können sich ein Dinner im “Da Vinci” oder “Schloss Engers” gönnen.

Koblenz, gelegen in Rheinland-Pfalz, ist die einzige Stadt an Rhein und Mosel. Daher auch der ursprüngliche Name der Stadt: “Confluentes” – die Zusammenfließenden. Nach Mainz und Ludwigshafen ist die kreisfreie Stadt die drittgrößte im Bundesland. Koblenz ist per Auto/Bus und Bahn gut zu erreichen, der Hauptbahnhof ist der wichtigste im Rhein-Mosel-Lahn Gebiet und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf oder Frankfurt. 2020 lebten 113.724 Menschen in Koblenz, davon waren 49,2% männlich und 50,8% weiblich. 14,2% Einwohner*innen kommen aus dem Ausland und 43,4% der Koblenzer*innen sind ledig. Ungefähr die Hälfte der Bewohner*innen wohnen in einem 1-Personen-Haushalt (Koblenzer Statistisches Informations-System). Wirtschaftlich setzt der Handelsplatz auf Tradition und ein breites Spektrum an Unternehmen. Mittelständige Unternehmen sind hier ebenso zuhause wie weltweite Erfolgsmarken, darunter „Kimberly-Clark“ (Papiertücher), „Aleris Aluminium“ (Flugzeugbauteile) oder die deutsche Versicherungsgruppe „Debeka“. Beinahe drei Viertel der Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig. 

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Niels Schnatz – Geschäftsführer der AB Real Estate GmbH

 

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Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, erfahren möchten, was Ihre Immobilie aktuell Wert ist oder eine Einschätzung unserer Experten über den Markt benötigen – wir beraten Sie ehrlich und fachkompetent.

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