Immobilienpreise Koblenz-Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Seit dem Begin von 2022 lässt sich ein spürbarer Rückgang der Nachfrage feststellen. Grund dafür ist die aktuelle Zinsentwicklung, Inflation und die allgemeine Krisenstimmung. Trotzdem waren für Immobilien in Koblenz noch steigende Preise zu verzeichnen. Die Abkühlung der Nachfrage und längere Vermarktungszeiten haben nicht zu sinkenden Preisen geführt, sondern haben den Anstieg im Vergleich zu den vorherigen Jahren verlangsamt.

Wie sich die Preise nun im Verlauf von 2023 entwickeln werden, ist gegenwärtig nicht abzusehen. Die Faktoren, von denen die Nachfragesituation abhängt, ist die Zinssituation und politische Entscheidungen bzw. das Verhalten der Europäischen Zentralbank. Diese sind momentan nicht klar voraussehbar. Steigen die Kreditzinsen weiterhin an, führt es dazu, dass immer weniger Käufer einen Kredit von der Bank erhalten, zum Beispiel weil sie das notwendige Eigenkapital nicht aufbringen können. Aufgrund der teureren Kredite wäre von einem weiteren starken Rückgang der Nachfrage auszugehen und die Preise in Koblenz könnten fallen. 

Größere Mengen an günstigen Immobilienangeboten in Koblenz scheinen unter aktuellen Gesichtspunkten unrealistisch. Nur wenige Eigentümer stehen unter Zugzwang zu verkaufen aufgrund finanzieller Not. Auch langfristig ist ein starker Rückgang der Immobilienpreise in Koblenz unwahrscheinlich. Nach einer Orientierungs- und Konsolidierungsphase des Marktes ist ein wahrscheinliches Szenario, dass die Preise in Koblenz abermals ansteigen, allerdings nicht wie in den vergangenen Jahren, sondern in einem moderaten Ausmaß.

Wer aktuell eine Immobilie in Koblenz verkaufen möchte, realisiert mit der richtigen Preisfindung hervorragende Ergebnisse. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Koblenz lag vor 10 Jahren bei knapp 2.016 EUR/m². Zum aktuellen Stand würde das selbe Haus zum Quadratmeterpreis von rund  3.619 EUR/m² (Median) angeboten werden. Das entspricht einem Wertzuwachs von rund 179,51 %.