Wohnungsvermietung Koblenz

Wir finden für Ihre Wohnung die passenden Mieter*innen

Wir finden die passenden Mieter*innen für Sie!

Unsere Immobilienagentur vermietet Ihre Wohnung in Koblenz an die richtigen Interessent*innen. Dabei bieten wir Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch, eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung, sowie eine maßgeschneiderte Vermarktung. Sie entscheiden, wann, wie und an wen Ihre Wohnung in Koblenz vermietet wird. Wir freuen uns, Ihnen ein professioneller wie persönlicher Partner zu sein. 

Der Zeitpunkt

Sie besitzen eine Wohnung in Koblenz, die Sie vermieten möchten und fragen sich, wann der richtige Zeitpunkt ist? Unsere Agentur hilft Ihnen, den perfekten Zeitpunkt zu ermitteln. Dabei spielen mehrere Faktoren eine Rolle, zu denen auch Ihre persönliche Situation gehört. Wohnen Sie aktuell in der Wohnung und möchten nun in eine andere ziehen? Gibt es bereits ein Anschlussobjekt? Oder leben zum jetzigen Zeitpunkt andere Mieter*innen im Apartment? Wann werden diese final ausziehen und in welchem Zustand wird die Wohnung hinterlassen? Unsere Expert*innen beraten Sie gerne, ob sich Renovierungsarbeiten vor einer erneuten Vermietung lohnen. Doch nicht nur der Zustand und die Verfügbarkeit der Wohnung selbst ist entscheidend, sondern auch die Lage. Gibt es Entwicklungen, die in nächster Zeit anstehen und die Attraktivität der Wohnung beeinflussen? Beispielsweise einen neuen Verkehrsanschluss oder Gastronomie, die sich in Nähe der Wohnung ansiedelt? Das direkte Umfeld wird auch als Mikrolage bezeichnet. Beachtenswert ist auch die Frage, für wen die Lage interessant ist. Ist es beispielsweise eine sehr studentische Gegend, lohnt es sich mit der Vermietung bis zum Semesteranfang zu warten. Die weitere Umgebung wird Makrolage genannt. Auch hier sollte man einen Blick auf Veränderungen werfen – wird eine neue Firma öffnen, die viele Arbeitende in die Stadt ziehen wird? Entscheidend für den Zeitpunkt ist jedoch nicht nur die Nachfrage, sondern auch das Angebot. Unser Team kennt ähnliche Objekte, die auf dem Markt sind oder vor kurzer Zeit vermietet wurden. Unsere Agentur bietet Ihnen ein persönliches Gespräch, um mehr über Ihre zu vermietende Wohnung zu erfahren und Sie über den Immobilienmarkt in Koblenz zu informieren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Der Verkaufspreis

Zur Ermittlung des Mietpreises führt unsere Agentur eine Immobilienbewertung durch. Dafür besichtigen wir Ihre Wohnung auch vor Ort in Koblenz, begutachten den Zustand des Apartments wie des Hauses und die Mikrolage. Zurück im Büro führen unsere Expert*innen diverse Analysen durch. Zu diesen gehört unter anderem die SWOT Analyse, bei der die Schwächen, Stärken, Risiken und Chancen ermittelt und abgewogen werden. Unser Team vergleicht Ihre Wohnung mit ähnlichen, bereits vermieteten Apartments. Der Quadratmeterpreis dieser Objekte wird durch die individuellen Gegebenheiten Ihrer Wohnung angeglichen und mit der Quadratmeterzahl Ihres Apartments multipliziert. Dabei haben unsere Immobilienexpert*innen auch die Rendite im Blick.

 

Jede Wohnung ist einzigartig und muss dementsprechend vermarktet werden. Auf Grundlage der Immobilienbewertung entwickeln wir eine zugeschnittene Strategie. Wir analysieren neben des Zeitpunkts und Mietpreises die Zielgruppe und Besonderheiten Ihrer Wohnung. So können wir die passenden Portale auswählen und die Vorteile Ihrer Wohnung hervorheben.

Unsere Agentur stellt Ihnen einen Objektfotografen und ein Exposé in Deutsch, Französisch und Englisch. Sie profitieren von unserer Internationalität und unseren drei Webauftritten in Englisch, Deutsch und Französisch.

In Absprache mit Ihnen und den aktuellen Mieter*innen organisieren wir die Besichtigungen. Wichtig ist uns hier: Wir filtern schon vorher die Interessent*innen. 

Gerne kümmern wir uns um einen Vertrag und die Übergabe, wenn die passenden Mieter*innen gefunden sind. Für uns hat oberste Priorität: Sie müssen am Ende den Schlüssel glücklich übergeben können.

Wie verläuft die Zusammenarbeit mit der Agentur?

Unsere Agentur bietet Ihnen das volle Paket: Ein persönliches Gespräch, eine Besichtigung vor Ort, eine kostenlose Immobilienbewertung, die Vermarktung und die Übergabe. Dafür erhalten wir nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision. Und: Wir bleiben auch nach der erfolgreichen Übergabe für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Uns ist es wichtig, dass Sie über alle Prozesse im Klaren sind, 100% Transparenz herrscht und Sie entscheiden, wie und an wen Sie Ihre Wohnung vermieten möchten. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen bei diesem Entscheidungsprozess den besten Service zu bieten.

Kann ich meine Wohnung auch ohne Makler*in verkaufen?

Natürlich können Sie Ihre Wohnung in Koblenz auch ohne Makler*in vermieten. Meistens erfordert eine Vermietung ohne professionelle Unterstützung jedoch mehr Fachwissen, Zeit und auch Geld als vorher angenommen. Daher fragen Sie sich ganz ehrlich: Können Sie einen marktgerechten, fairen Mietpreis bestimmen und den idealen Zeitpunkt ermitteln, um Ihre Wohnung auf den Markt zu setzen? Am häufigsten wird der Zeitaufwand unterschätzt. Wieviel Zeit haben Sie, um professionelle Fotos zu machen, Portale auszuwählen, Anfragen zu beantworten, Interessent*innen zu filtern und Besichtigungen durchzuführen (vor allem, wenn Ihre Wohnung derzeit noch an andere vermietet ist)? Wissen Sie über alle rechtlichen Gegebenheiten Bescheid? Wir raten Ihnen, eine Vermietung nicht aus Geldgründen ohne Makler*in durchzuführen. Denn auch so müssen Sie für die Portale und die Erstellung von Dokumenten Geld in die Hand nehmen, ohne dass Sie dabei Beratung bekommen. Wir empfehlen Ihnen: Suchen Sie das Gespräch mit uns und informieren sich genau über unsere Arbeit, ganz unverbindlich und kostenlos.

Über uns

Die AB Real Estate GmbH ist eine zertifizierte (§34c GewO) Immobilienagentur mit deutsch-französischen Wurzeln. Unsere Hauptgeschäftsstelle befindet sich in Berlin, vertreten sind wir in allen größeren deutschen Städten. Koblenz ist für uns eine zweite Heimat. Der Inhaber Niels Schnatz verbrachte hier seine Kindheit und Jugend und kennt den Immobilienmarkt vom Blatt wie vor Ort. Die AB Real Estate GmbH setzt auf einen einzigartigen Service und persönliche Vernetzung. Das Team begleitet Sie von der Bewertung, über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. Unsere Expert*innen sind auch anschließend für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Durch unser internationales Netzwerk können wir Ihnen einen reibungslosen Prozess garantieren. Egal für welches Problem – wir kennen den richtigen Ansprechpartner. Sie profitieren von unserer Internationalität und Kund*innenkartei. Nach Wunsch vermarkten wir offline und diskret. Wir möchten, dass Sie bei der Bewertung, wie bei dem weiteren Prozess jeden Schritt verstehen und Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl übergeben können.

Vereinbaren Sie persönliche Beratung mit unseren lokalen Experten

Niels Schnatz – Geschäftsführer der AB Real Estate GmbH

 

Kontaktieren Sie uns!

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, erfahren möchten, was Ihre Immobilie aktuell Wert ist oder eine Einschätzung unserer Experten über den Markt benötigen – wir beraten Sie ehrlich und fachkompetent.

Unsere Referenzen

Verkauf
sold

Dachgeschosswohnung in Oberwerth

Kaufen Sie eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Oberwerth! Das Apartment ist lichtdurchfl ...
Kaufen Sie eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Oberwerth! Das Apartment ist lichtdurchflutet und hat eine ideale ...
1 1 56 m2Einzelheiten
Verkauf
sold

Einfamilienhaus in Horchheim

Das Einfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Horchheim. 120 Quadratmeter bieten hier ein Z ...
Das Einfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Horchheim. 120 Quadratmeter bieten hier ein Zuhause für eine Familie. ...
3 2 120 m2Einzelheiten
Vermietung
Vermietet

Bezugsfreie Mietwohnung in Lützel

pro Monat
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in Koblenz-Lützel. Sie verfügt über 64 Quadratmeter und ...
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in Koblenz-Lützel. Sie verfügt über 64 Quadratmeter und bietet eine optimale Raum ...
2 1 64 m2Einzelheiten
Verkauf
sold

3 Zimmerwohnung in Pfaffendorf

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbaugebäude in Pfaffendorf. Sie eignet sich ...
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbaugebäude in Pfaffendorf. Sie eignet sich perfekt für ein Paar mit ...
2 1 74 m2Einzelheiten
Verkauf
Verkauft

Bezugsfreies Haus in Arenberg

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich Koblenz-Arenberg. Es ist ideal für eine Famili ...
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich Koblenz-Arenberg. Es ist ideal für eine Familie geeignet und überzeugt ...
sold
Verkauft

2 Zimmerwohnung in Oberwerth zum Verkauf

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Oberwerth. Bei Eintritt in die Wohnung b ...
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Oberwerth. Bei Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Flur. ...
1 1 70 m2Einzelheiten

Vergleiche Einträge