Immobilienpreise Koblenz-Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Koblenz. Eine wunderschöne Stadt in Rheinland-Pfalz. Aufgrund der schönen Natur und der vielfältigen Kulturangebote wächst die Beliebtheit von der kreisfreien Stadt als Wohnort immer weiter. Dies ist auch auf dem Immobilienmarkt zu spüren.

1. Der Immobilienmarkt in Koblenz

Die Immobilienpreise in Koblenz sind seit etwa 12 Jahren konstant gestiegen. Daraus ergibt sich ein signifikanter Vermögenszuwachs für Eigentümer von Häusern und Wohnungen. Je nach Stadtteil zeigen sich aktuell folgende durchschnittliche Kauf/- und Mietpreise:

Lassen Sie Ihre Immobilie von unseren Experten bewerten

Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Koblenz ändern sich ständig. Mit der Bewertung durch unsere Experten können Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos erfahren.

2. Immobilienpreise in Koblenz

2.1 Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen zum Kauf

Kaufpreise für Häuser

  • Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Koblenz liegt bei 3.619 €/m².
  • Die teuerste Immobilie hat zurzeit einen Preis von 6.952 €/m².
  • Allerdings sind auch günstigere Immobilien verfügbar, mit einem Quadratmeterpreis von 2.804 €/m².

Kaufpreise für Wohnungen

  • In Koblenz liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei 3.073 €/m².
  • Die teuersten Eigentumswohnungen weisen dabei Preise von bis zu 6.027 €/m² auf.
  • Die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen liegen bei 2.332 €/m².

2.2 Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen zur Miete

Mietpreise für Häuser

  • Der durchschnittliche Mietpreis für ein Haus liegt bei 9,35 €/m².
  • Dabei reicht die Preisspanne vom niedrigsten Mietpreis von 7,69 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 11,56 €/m².

Mietpreise für Wohnungen

  • Die Mietpreise für Wohnungen in Koblenz liegen bei 8,11 €/m².
  • Dabei liegt der niedrigste Preis für Mietwohnungen bei 6,90 €/m².
  • Die obere Preisgrenze liegt in Koblenz bei 13,01 €/m².

Sie haben Fragen zum Wert Ihrer Immobilie?

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beraten Sie ehrlich und fachkompetent zu Ihrer Situation – kostenlos und unverbindlich. Rufen Sie uns einfach an, hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage über unser Formular oder schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

3. Entwicklung der Immobilienpreise

Seit dem Begin von 2022 lässt sich ein spürbarer Rückgang der Nachfrage feststellen. Grund dafür ist die aktuelle Zinsentwicklung, Inflation und die allgemeine Krisenstimmung. Trotzdem waren für Immobilien in Koblenz noch steigende Preise zu verzeichnen. Die Abkühlung der Nachfrage und längere Vermarktungszeiten haben nicht zu sinkenden Preisen geführt, sondern haben den Anstieg im Vergleich zu den vorherigen Jahren verlangsamt.

 

Wie sich die Preise nun im Verlauf von 2023 entwickeln werden, ist gegenwärtig nicht abzusehen. Die Faktoren, von denen die Nachfragesituation abhängt, ist die Zinssituation und politische Entscheidungen bzw. das Verhalten der Europäischen Zentralbank. Diese sind momentan nicht klar voraussehbar. Steigen die Kreditzinsen weiterhin an, führt es dazu, dass immer weniger Käufer einen Kredit von der Bank erhalten, zum Beispiel weil sie das notwendige Eigenkapital nicht aufbringen können. Aufgrund der teureren Kredite wäre von einem weiteren starken Rückgang der Nachfrage auszugehen und die Preise in Koblenz könnten fallen. 

 

Größere Mengen an günstigen Immobilienangeboten in Koblenz scheinen unter aktuellen Gesichtspunkten unrealistisch. Nur wenige Eigentümer stehen unter Zugzwang zu verkaufen aufgrund finanzieller Not. Auch langfristig ist ein starker Rückgang der Immobilienpreise in Koblenz unwahrscheinlich. Nach einer Orientierungs- und Konsolidierungsphase des Marktes ist ein wahrscheinliches Szenario, dass die Preise in Koblenz abermals ansteigen, allerdings nicht wie in den vergangenen Jahren, sondern in einem moderaten Ausmaß.

 

Wer aktuell eine Immobilie in Koblenz verkaufen möchte, realisiert mit der richtigen Preisfindung hervorragende Ergebnisse. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Koblenz lag vor 10 Jahren bei knapp 2.016 EUR/m². Zum aktuellen Stand würde das selbe Haus zum Quadratmeterpreis von rund  3.619 EUR/m² (Median) angeboten werden. Das entspricht einem Wertzuwachs von rund 179,51 %.

 

Sie benötigen Hilfe bei der Preisfindung?

Vereinbaren Sie jetzt eine kostenlose Beratung mit einem Experten aus unserem Team. Wir helfen Ihnen, den optimalen Preis Ihrer Immobilie zu bestimmen.

1: Immoscout (Oktober 2022). „Immobilienpreise in Koblenz“ https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/rheinland-pfalz/koblenz

Was ist Ihre Immobilie in Koblenz und Umgebung wirklich wert?

Eine kleine Auswahl unserer Referenzen aus Koblenz

sold
Verkauft

2 Zimmerwohnung in Oberwerth zum Verkauf

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Oberwerth. Bei Eintritt in die Wohnung b ...
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Oberwerth. Bei Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Flur. ...
1 1 70 m2Einzelheiten
Verkauf
Verkauft

Bezugsfreies Haus in Arenberg

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich Koblenz-Arenberg. Es ist ideal für eine Famili ...
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich Koblenz-Arenberg. Es ist ideal für eine Familie geeignet und überzeugt ...
Verkauf
sold

3 Zimmerwohnung in Pfaffendorf

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbaugebäude in Pfaffendorf. Sie eignet sich ...
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbaugebäude in Pfaffendorf. Sie eignet sich perfekt für ein Paar mit ...
2 1 74 m2Einzelheiten
Vermietung
Vermietet

Bezugsfreie Mietwohnung in Lützel

pro Monat
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in Koblenz-Lützel. Sie verfügt über 64 Quadratmeter und ...
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in Koblenz-Lützel. Sie verfügt über 64 Quadratmeter und bietet eine optimale Raum ...
2 1 64 m2Einzelheiten
Verkauf
sold

Einfamilienhaus in Horchheim

Das Einfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Horchheim. 120 Quadratmeter bieten hier ein Z ...
Das Einfamilienhaus befindet sich in Koblenz-Horchheim. 120 Quadratmeter bieten hier ein Zuhause für eine Familie. ...
3 2 120 m2Einzelheiten
Verkauf
sold

Dachgeschosswohnung in Oberwerth

Kaufen Sie eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Oberwerth! Das Apartment ist lichtdurchfl ...
Kaufen Sie eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Oberwerth! Das Apartment ist lichtdurchflutet und hat eine ideale ...
1 1 56 m2Einzelheiten

Vereinbaren Sie persönliche Beratung mit unseren lokalen Experten

Niels Schnatz – Geschäftsführer der AB Real Estate GmbH

 

Kontaktieren Sie uns!

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, erfahren möchten, was Ihre Immobilie aktuell Wert ist oder eine Einschätzung unserer Experten über den Markt benötigen – wir beraten Sie ehrlich und fachkompetent.

Vergleiche Einträge